the apartment's/houses ambience

evtl.

Thanks dude :-)

is what I would say

but wouldn't a Wohnung be residential in character by definition?

Ja, sicher. Aber das gilt eben nicht notwendigerweise für die "bewertungsgegenständliche Liegenschaft" – die könnte nämlich z.B. aus einer Wohnung und einem Grundstück mit einer ertragreichen Goldmine bestehen, und dann würde möglicherweise nicht der Wohn-, sondern der Bergwerks- oder Industriecharakter überwiegen.

Wouldn't a Wohnung be residential in character by definition?

A "Wohnung" yes, but we are talking about a "Liegenschaft", which may be an office building.

... it's an apartment ...

The way I see it:

Bei der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft überwiegt der Wohncharakter.

--> Die zu bewertende Immobilie wird überwiegend als Wohnung genutzt.

--> The property to be valued is mainly residential in character / is mainly used as a private residence.


Not enough context to interpret it any other way.

"mainly residential in character" sounds good to me :-)

Je nachdem, welche Bewertung hier vorgenommen wird, könnte es sich auch um Steuerrechtliches handeln:
Wenn ein Unternehmer / Freiberufler in seiner Wohnung auch sein kleines oder eben nicht so kleines Büro betreibt (oder wenn er gar eine Liegenschaft angemietet / erworben hat, deren Nutzung er als "betrieblich" deklariert, um die Kosten als Betriebsausgaben abschreiben zu können, wohingegen eine behördliche Erhebung dann ergibt, dass hier v. a. gewohnt wird), dann geht es weniger um ambience als um die Nutzung - und schlimmstenfalls gleich um ein Finanzstrafverfahren.
Mit mainly residential in character kann aber (in jedem mir vorstellbaren Kontext) nicht viel schiefgehen.

Debbie geht meist recht sparsam mit Kontext um, insofern kann es natürlich auch um die steuerrechtliche Bewertung handeln (das wäre dann allerdings nicht mehr "valued", sondern "assessed").


Debbie, this thread is worth reading:
related discussion: An Alle: Was ist "Kontext"?

And it is certainly worth mentioning that you are in Austria and that your texts are (mainly?) from Austria. You shouldn't expect people to either open your profile to find out or remember from previous threads. Any information you can give helps.

@ penguin: Point taken :-)