Tenant’s rights shall be subject to any bona fide mortgage or deed to secure debt which is now, or may hereafter be placed upon the Premises by Landlord. Tenant shall, if requested by Landlord, execute a separate agreement reflecting such subordination so long as such Mortgage recognizes Tenant’s right under this Lease.

Der Mieter akzeptiert ggfs. den seriösen Erwerb einer Hypothek oder eines Titels zur Absicherung von Forderungen, die jetzt oder in Zukunft vom Vermieter für die Mietflächen geltend gemacht könnten. Der Mieter wird, falls der Vermieter dies verlangt, einen gesonderten Vertrag abschließen, der diesen Rangrücktritt widerspiegelt, solange eine solche Hypothek die Rechte des Mieters aus diesem Mietvertrag anerkennt.

Ich glaube, so ergibt es mehr Sinn. "bona fide" und "gutgläubig" passen hier nicht zusammen, und der Anfang paßt so besser zum zweiten Teil des Satzes.

... bin ja weder 'Legal Eagle' noch fit im Mietrecht, trotzdem eine Anregung und ein Versuch:

Brech sowas auf, strukturier es:

'Tenant’s rights shall be subject to any bona fide mortgage or deed to secure debt
which is now (or may hereafter be) placed upon the Premises by Landlord.
Tenant shall, if requested by Landlord, execute a separate agreement reflecting such subordination
so long as such Mortgage recognizes Tenant’s right under this Lease.'

... dann sieht man auch Auslassungen eher:

'Die Rechte des Mieters unterliegen dem gutgläubigen Erwerb einer Hypothek (oder eines Titels)
zur Absicherung von Forderungen, die jetzt (oder in Zukunft) vom Vermieter
für die Mietflächen geltend gemacht werden können.
Der Mieter wird (falls der Vermieter dies verlangt) einen gesonderten Vertrag abschließen,
der diesen Rangrücktritt widerspiegelt,
solange eine solche Hypothek die Rechte des Mieters aus diesem Mietvertrag
anerkennt/bestätigt/berücksichtigt.'

? . . .


... und ist 'Vermieter' ausreichend für Grundstücksangelegenheiten?

Wie wäre 'Eigentümer' ? . . .

Danke, dass ihr euch das angesehen habt.

@Werner: Danke für den Hinweis auf Interpretationsspielraum bei bona fide. Der war mir bisher nocht bekannt.

@Daddy: Der Vermieter muss ja nicht immer zwangsweise der Eigentümer sein. Beispielsweise hat der Mieter in meinem Vertrag das Recht auf Untervermietung. Jedenfalls gibt es, um hier Klarheit zu schaffen, in meinem Vertrag auch einen Abschnitt mit dem Titel "disclosure of ownership".

Aber solange ihr bis auf diese beiden Punkte (bona fide und das fehlende Wort) nix auszusetzen habt, freue ich mich.